資産形成シミュレーター｜あなたの

あなたの資産形成シミュレーター

前提を開く

純資産の推移

金融資産＋物件の値段−ローン残高。単位は百万円

買ったとき
買わないとき（自己資金をそのまま運用）

減価償却の切れ目で買い増すと

建物の減価償却が終わると、経費が減って税が上がります。その次の年にもう1件買い、また償却を始める形を見ます。次の物件は、1件目と同じ価格・家賃・ローンで、構造と築年数だけ選べます。

次の物件の構造築年数年何件まで足すか

年ごとの表（百万円）

年目	年収	家賃	費用	利子	元金	減価償却	税の変化	手残り	ローン残高	物件の値段	金融資産	純資産	買わないとき

買ったあとは「あなたの」で

オーナーになってからのことは、AI の秘書「あなたの」がお手伝いします。この試算の前提は、そのまま引き継げます。

毎月の家賃の入金と、管理会社からの送金の確認
確定申告（減価償却・経費・給与との損益通算）
更新料・修繕・借り換え・売り時の相談

「あなたの」を見る

この結果は、入れた前提をもとにした試算です。将来の家賃・空室・金利・物件の値段・税を約束するものではありません。お客さまにお見せするときは、前提を一緒に確かめてください（「必ず儲かる」のような、決めつけた説明はできません。宅地建物取引業法47条の2）。

税は令和7年分以降の所得税・住民税の決まりで、給与所得と不動産所得だけを見ています。土地を買うための借入の利子は、不動産所得が赤字のとき損益通算に入れていません。調整控除・住宅ローン控除・青色申告特別控除は入れていません。入れた値はこの端末の中にだけ残ります。